¿Por qué realizar un avalúo?

El avalúo sirve para determinar el valor de un bien mueble o inmueble, lo que a su vez permitirá estimar, por ejemplo:

• ¿Cuánto vale mi inmueble?
• ¿En cuanto se puede alquilar?
• ¿En cuánto lo puedo vender?
• Saber el valor para asegurar el inmueble.
• ¿Cuánto valor adquirió o perdió mi propiedad respecto al año pasado?(plusvalía), etc

Considerando el mercado actual, la potencial plusvalía y la información de las condiciones de obra, se obtiene un valor de mercado confiable y veraz, que nos ayuda en las operaciones de:

• Cualquier negociación que tu inmueble respalde.
• Compra-venta.
• Trámites con instituciones financieras (Financiamiento, hipotecas, otros).
• Trámites legales, tales como: Sucesiones, Regulaciones de Alquileres, Ejecuciones de Hipotecas, Experticias, etc.
• Como respaldo para tu balance personal.
• Es útil también para determinar el mayor y mejor uso y aprovechamiento del inmueble, generando así mayores ingresos a sus propietarios.

Metodologías de valoración

Valuarcr, S.A., se apega a las metodologías empleadas en la tasación de bienes, de acuerdo con recomendaciones de UPAV (Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación) e ICOVAL (Instituto Costarricense de Valuación).

Se emplean las mejores técnicas recomendadas según cada caso particular:

• ENFOQUE DE COSTO O AVALÚO FÍSICO
• ENFOQUE DE MERCADO (determinación de razones de comercialización; homologación e inferencia estadística)
• ENFOQUE DE RENTABILIDAD O PRODUCTIVIDAD